CÓMO CONSTRUIR TU CASA DESDE CERO: TODO LO QUE NECESITAS SABER

Debes tener en orden lo siguiente:

• Permisos de construcción: Antes de iniciar cualquier obra, es fundamental gestionar los permisos ante las autoridades competentes para prevenir sanciones y posibles retrasos en el proyecto.
• Estudio de suelos: La estabilidad de una edificación comienza desde sus cimientos. Un estudio geotécnico permite conocer la capacidad de carga del suelo, determinando así el sistema de cimentación más adecuado para evitar asentamientos diferenciales.
• Diseño estructural: Este proceso, hecho de manera precisa, optimiza materiales, reduce costos y garantiza la seguridad de la edificación ante cargas y factores climáticos, cumpliendo normativas para una construcción resistente y eficiente.

La selección de materiales influye en la resistencia, estabilidad y durabilidad de tu edificación, por eso lo más acertado es utilizar insumos de calidad con una correcta aplicación:

• Cemento: componente esencial en la elaboración de concreto y morteros. Para mantener sus propiedades, debe almacenarse en un ambiente seco y protegido de la humedad.
• Concreto: puede ser simple o reforzado con acero, según las necesidades estructurales. Su correcta dosificación y curado son necesarios para evitar fisuras y garantizar su resistencia.
• Acero de refuerzo: utilizado en vigas, columnas y losas, proporciona soporte estructural y ductilidad, necesarios para la estabilidad ante cargas y esfuerzos sísmicos.
• Agregados (arena y grava): deben estar libres de impurezas, materia orgánica y excesos de partículas finas para garantizar una mezcla homogénea y de alta resistencia.
• Agua: su calidad influye en la hidratación del cemento y la resistencia final del concreto. Debe ser potable y libre de sustancias que puedan comprometer la reacción química de fraguado.
• Ladrillos o bloques de concreto: son la base de los muros y deben cumplir con los estándares de resistencia y uniformidad para garantizar un correcto asentamiento y estabilidad estructural.

En cada fase de la construcción, seguir un proceso estructurado y aplicar las mejores prácticas constructivas permite materializar los proyectos. Hazlo así:

Preparación del terreno: antes de iniciar la construcción, se debe realizar una limpieza completa del terreno, eliminando la capa vegetal y cualquier material inestable.

En caso de suelos con baja capacidad de carga, puede ser necesario aplicar técnicas de compactación o rellenos controlados para mejorar su resistencia y evitar asentamientos diferenciales.

Cimentación: se trata del elemento estructural que transfiere las cargas del edificio al suelo, garantizando su estabilidad y durabilidad. Para viviendas de uno o dos niveles, las opciones más comunes son:
– Cimientos corridos: distribuyen uniformemente la carga de los muros sobre el terreno, adecuados para suelos firmes.
– Vigas de cimentación: se utilizan en conjunto con zapatas y permiten un mejor reparto de cargas en suelos menos resistentes.

Levantamiento de muros: estos cumplen una función estructural y arquitectónica, por lo que deben construirse con precisión y materiales de calidad, se recomienda:
– Utilizar bloques o ladrillos certificados que cumplan con las normas de resistencia.
– Incorporar refuerzos con vigas y columnas de amarre para mejorar la resistencia sísmica y evitar fisuras o asentamientos.
 
Losas y pisos: estas separan los niveles de la edificación y deben diseñarse para resistir cargas y vibraciones sin comprometer su estabilidad. Existen dos tipos principales:

– Losas macizas: proporcionan mayor resistencia y son ideales para edificaciones con altos requerimientos estructurales.
– Losas aligeradas: más económicas y eficientes, requieren un cálculo preciso para garantizar su seguridad.

Para los pisos, se recomienda un espesor mínimo de 10 cm de concreto, reforzado adecuadamente para evitar fisuras y garantizar durabilidad.

Techos y cubiertas

El techo protege la edificación de los efectos climáticos y debe diseñarse considerando resistencia estructural y eficiencia en la evacuación de aguas pluviales. Incluyendo:

– Selección de materiales adecuados según el clima y el diseño arquitectónico.
– Correcto anclaje y fijación para prevenir daños por vientos fuertes o filtraciones.
– Aislamiento térmico y acústico para mejorar el confort dentro de la vivienda.

Siguiendo cada etapa y aplicando los principios de ingeniería y construcción, tu proyecto avanzará de forma segura y eficiente. Con nuestra asesoría, te acompañamos en cada paso para que logres una obra de calidad y como siempre la soñaste.

En JH - Soluciones Integrales S.A.S. “Realizamos proyectos de diseño estructural líderes en Medellín"

Fuente:
ARGOS